茶叶店收回装修费合理吗

茶叶店收回装修费合理吗？

近期有不少茶叶店老板反映，他们在与商场签订的租赁合同中，存在“装修费收回”的条款。也就是说，装修费用由商场先行垫付，然后分期从租金中收回。但是，有些商场在商店合同到期时不愿意退还这笔费用，让茶叶店老板们感到不公平。

商场与茶叶店的权利和义务

首先，商场和茶叶店之间是平等的合作关系。在签订租赁合同时，商场向茶叶店收取租金的同时，也要为茶叶店提供适合的营业场所，并承诺在合同到期时及时归还装修费用。而茶叶店则需要按照商场的要求进行装修，并按时缴纳租金。

如果商场在退还装修费用时对茶叶店有所扣减或不予退还，则违反了合同约定，损害了茶叶店的合法权益。

装修费的归属

装修费是为了让茶叶店创建一个良好的经营环境而发生的费用。在签订租赁合同时，商场与茶叶店应就装修费用的垫付和收回达成一致。如果商场明确表示装修费用为其垫付，并明确了从租金中分期收回的时间和金额，茶叶店应当按照合同约定履行义务，商场也应当按时返还这笔费用。

解决方法

如果商场不履行合同义务，拒绝返还装修费用，茶叶店可以采取以下措施：

1.与商场协商。可以通过友好协商的方式，寻求商场退还装修费用的方式。

2.法律途径。如果商场不愿履行合同义务，可以通过法律手段进行维权。可以委托律师起草维权函并递交法院，维护自己的合法权益。

3.公共舆论。茶叶店可以通过打官司、曝光等方式，引起社会广泛关注和舆论压力，迫使商场履行合同义务。

结论

商场收回装修费是在合同约定下的行为，但茶叶店有权要求商场按时归还这笔费用。如果商场不履行合同义务，茶叶店可以通过协商、法律途径或公共舆论的方式维护自己的合法权益。